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无证房屋拆迁就不给补偿?你可以告诉拆迁方,法庭见

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-08-01 | 阅读次数:

文章导读:很多被拆迁人咨询问,拆迁方说我们房子没这个证就不给补偿或少给补偿,我们自己就不明白了,住了几十年的老房子怎么就必须要拆还不给补偿呢?我们想问问楹庭律师,他们这么说合法吗?

1、拆迁补偿实行双向补偿制度

楹庭认为农村遇到拆迁重要的补偿部分是房屋(地上附属物)和土地(宅基地)这两种补偿都是按面积核定,双向补偿,那些按人口、按大中小划分、全村一刀切等等各种不按面积的补偿都是不符合法律规定的行为。

无证房屋拆迁就不给补偿?你可以告诉拆迁方,法庭见

 

2、拆迁补偿两种方式;

拆迁补偿有现金补偿和房屋面积置换两种方式,也可以两种方式相结合,但“要钱”还是“要房”,被拆迁人有权选择,选择了哪种拆迁方就要在征地报批阶段予以核定,并予以安置。

3、某些无证房屋被拆迁也可得到全额补偿

首先说明,在耕地上建住宅或厂房属于违法占地不仅不会有补偿还会涉及刑事犯罪,另外征收公告下达后抢搭、抢建、抢种的也不会得到补偿,除此之外,楹庭拆迁团发现,如果是70、80年代或更早建成的房屋,虽然没有土地证、房产证、建房许可证等等证件即使没有,遇到征收拆迁也要全额给补偿。

无证房屋拆迁就不给补偿?你可以告诉拆迁方,法庭见

 

4、这三种拆迁方式会被禁止

1、强拆暴拆行为;2、先拆后补行为;3、无公示就拆迁的行为,这3种拆迁方式是明确禁止的,而且也是违法的。

无证房屋拆迁就不给补偿?你可以告诉拆迁方,法庭见

 

楹庭提示您:

面临拆迁要保持清醒,要以协议内容为准。如果口头承诺,就要求写在拆迁补偿协议里,否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议,在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。在房屋被强拆之日的6个月内提起诉讼维权。可以咨询征地拆迁律师解决方案,或聘请拆迁律师与政府协商谈判,争取满意的补偿。

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