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为什么说拆迁户手里一定要保留“安置补偿协议原件”?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-07-26 | 阅读次数:

文章导读:拆迁方给你“征地拆迁安置补偿协议”原件了吗?别轻易相信口头承诺!要索要安置补偿协议原件。

1、不要轻易相信口头承诺。

经常有被拆迁人遇到这样的问题,拆迁方的工作人员说给他几套房,多少现金补偿,最后没有完全兑现,要证据也没有。当然了,只有签了拆迁补偿协议,才有法律保障。实践中,只有签订拆迁安置补偿协议有法律效力,口头上承诺任何条件都是没有保障的。

为什么说拆迁户手里一定要保留“安置补偿协议原件”?

 

2、正式的书面形式通知,证据效力要大得多。

这是毋庸置疑的!相关部门口头让你的企业停业,让你限期搬迁腾房,没有书面通知效力大。因为你不知道这是个人的意思表示,还是相关部门的合法行为。正常情况下,当征地公告、征收决定下达之后,政府部门或者政府的职能机关,可能会用两种方式通知企业停产停业。就是口头或是书面的。也就是直接发一个要求你限期停产停业的公告;或者口头通知企业停产停业。楹庭拆迁团认为对于口头通知和书面通知,我们要加以区分,因为两种形式所产生的效力有所不同。正式的书面形式通知,其证据效力要大得多。

为什么说拆迁户手里一定要保留“安置补偿协议原件”?

 

3、要保留拆迁补偿协议原件,拒绝在空白协议上签字和按手印。

很多行政机关为了达到强拆的目的,常常以各种行政例行检查为由查看、核实与土地房屋相关的证件比如房产证、土地使用证为由将企业的证件收缴、扣押,从而变相的组织企业的维权。随着这种做法有效的达到了行政机关低成本拆迁的目的后,随即又衍生出了以需要上级领导审批或者其他理由,将被征迁人签字摁手印的协议拿走,不履行或者篡改协议的行为。

4、如果手中没有协议,维权就会陷入被动。

因此,楹庭拆迁团认为被征迁人一定要坚持当面签订协议,双方同时签字盖章,互相留存所签协议,签约程序必须规范,对于拆迁方以任何借口让你签订空白拆迁协议,让你先签字然后收走协议让领导审批一类的情形,应当果断拒绝。

为什么说拆迁户手里一定要保留“安置补偿协议原件”?

 

楹庭提示您:

如果您面临征地拆迁,一定要保持清醒,无论如何都要以协议内容为准。如果可以口头承诺,那么就要求写在拆迁补偿协议里,否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何法律效力。如果您对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁专业律师,或者请律师介入,用专业的法律知识与政府协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。

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