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餐饮服务行业拆迁补偿,包括哪几部分?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-07-23 | 阅读次数:

文章导读:酒店、餐馆等餐饮服务行业遇到拆迁,应该怎样补偿?补偿包含哪几项内容?因为经营性房屋补偿的各地标准不同,应当结合当地的政策以及法定补偿进行。主要包括以下几部分。

(一)酒店、餐馆等餐饮服务行业的房屋补偿。

1、经规划部门批准的生产经营房屋,按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。

2、未经规划部门批准擅自改变使用功能,用于生产经营的房屋,按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。

3、属于未超过批准使用期限,用于生产经营的临时建设房屋,按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。

餐饮服务行业拆迁补偿,包括哪几部分?

 

(二)酒店、餐馆等餐饮服务行业的停产停业损失补偿。

1、符合重建条件的企业,按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。

2、楹庭拆迁团了解到,对符合重建条件的企业,停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产(经营)成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定;对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准,按企业因停产、停业导致的实际损失,包括安置职工所涉及的费用等情况确定。

餐饮服务行业拆迁补偿,包括哪几部分?

 

(三)搬迁费用、搬迁补助、搬迁奖励等附属补偿。

1、被拆迁人设备搬迁和安装、调试的费用,按评估额给予补偿;。

2、被拆迁人的无法恢复使用的设备,按重置价格结合成新评估给予补偿。

(四)酒店、餐馆等餐饮服务行业房屋的装饰装修补偿。

酒店、餐馆等餐饮服务行业,要经过评估机构的测量和评估,得出评估结果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人有发表异议、申请复核、鉴定的权利。一般在评估报告末尾会单列特别说明事项,其中评估机构会指定的异议期限。楹庭拆迁团认为,如果准备提评估异议或申请复核,尽量在指定期限内提出。

餐饮服务行业拆迁补偿,包括哪几部分?

 

楹庭提示您:

1、如果您经营的餐馆、酒店等餐饮行业,因为排放油烟超标,或者排放污水超标,被相关部门处罚。您如果认为相关部门的处理不合适,可以依据《行政处罚法》第三十五条,维护自身合法权益。即《行政处罚法》第三十五条规定,当事人对当场作出的行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。你如果遇到不清楚的法律问题,可以咨询专业的律师,寻求解决方案。

2、同时,请注意以下法定期限,以免错过维权良机。(1)《行政复议法》第九条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。(2)《行政诉讼法》第四十四条规定,对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议,对复议决定不服的,再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。

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