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企业面临关停拆迁如何获得合理补偿!被拆迁企业主一定不能错过

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-07-22 | 阅读次数:

企业拆迁对于企业的生存和发展来讲是一件大事,企业拆迁能否获得合理补偿直接关系到企业未来的发展,甚至直接影响到企业主的生活。在此,北京楹庭律师事务所根据多年办理企业拆迁案件的经验为您解析公司企业面临拆迁如何获得合理补偿,仅供参考,具体问题请具体沟通。

企业面临关停拆迁如何获得合理补偿!被拆迁企业主一定不能错过

 

企业拆迁对企业造成的影响

企业拆迁的补偿主要包括的项目

一、拆迁资产的补偿费用,包括土地使用权、厂库房、及其他建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

二、停产停业损失,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

三、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。

企业面临关停拆迁如何获得合理补偿!被拆迁企业主一定不能错过

 

四、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括提前搬家费、拆迁奖励费、工程配合奖等。

企业获取拆迁补偿面临的风险和难点

首先、补偿标准的模糊,使得企业拆迁补偿没有明确的数额界定。

其次、无形影响的补偿没有明确的法律依据而难于计算。

再次、因历史原因造成的土地使用权及地上物权属的名不正言不顺也阻碍补偿。

拆迁律师对企业拆迁能够提供的法律帮助

许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候,抱有一种“求”、“等”、“耗”、“拖”的态度。他们认为,首先遇到事先去“求”关系,也有的是等等看情况,拖一拖就过去了,往往错过了诉讼时效或者法律赋予的权利丧失。

企业面临关停拆迁如何获得合理补偿!被拆迁企业主一定不能错过

 

不论是大中小型企业或者是商铺、商场、商业街等商业项目面临关停腾拆,由于涉及项目负责,法律专业性强,涉及层面多,法律关系复杂,不仅需要专业的法律功底,还需要10年以上的此类案件处理经验,而企业自有的法务或法律朋友很难做到专业性,给出的建议可参考性也较差,而结果都是要企业、企业主自身承担,在路永强律师10余年的办理企业行政诉讼的案件中遇到过很多类似的案件,有的是由于企业主的旁听旁信错过了时效遭受巨额损失,有的时企业主及时找到律师,在临近过期前1天提起诉讼,从而挽救企业,有的企业主已经自觉毫无指望,抱着试试看的心态找路永强律师当面分析后,又从中找出蛛丝马迹,从而一步一步挽救企业。

俗话说,雪中送炭不长有,锦上添花愿为之,企业主的第六感往往都很准确,路子对了越走越顺,方向错了举步维艰。

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