律所介绍 更多》

北京楹庭律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了多起件企业维权案件,其中包括大型房...

律所人员 更多》
来访地址 更多》

粗暴强拆违章建筑违法吗?对于这个话题,你这怎么看?

楹庭首页 > 楹庭资讯 > 法律资讯 >

文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-07-19 | 阅读次数:

文章导读:违章建筑是具有违法性质的,就能随便被强拆吗?对于违章建筑的拆除,也要遵守法定程序。例如拆迁方在实施强制拆除之前,应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。今天我们聊聊这个话题。

一、违章建筑有哪几种类型?

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

1、楹庭拆迁团了解到,未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。

2、没有取得建设工程规划许可证,或者虽然取得建设工程规划许可证,但没有按照批准范围、内容施工的。

3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、未经批准在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

自建房屋,也就是在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

粗暴强拆违章建筑违法吗?对于这个话题,你这怎么看?

 

二、即使认定为违章建筑,也不是可以随意拆除的,要依据法定程序办事。

1、先要作出限期拆除的行政决定。

2、进行催告。

3、作出行政强制执行决定。

4、实施行政强制拆除决定。

5、对社会的不特定多数人,进行公告限期拆除。

6、只有当事人在法定期限内,既不申请行政复议,也不进行行政诉讼时,才能准备进行强制拆除。

三、强拆违章建筑要依据以下程序。

(一)强制拆迁实施之前的程序

1、房屋行政强制拆迁申请

2、审查

3、组织听证

4、报批

5、证据保全

6、实施

粗暴强拆违章建筑违法吗?对于这个话题,你这怎么看?

 

(二)强制拆迁实施时的程序

1、张贴强制拆迁公告;

2、楹庭认为受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;

3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;

4、准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强制拆迁时间,要求届时到现场配合执行;

5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行;

6、做好装运、保管的各种准备;

7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁;

粗暴强拆违章建筑违法吗?对于这个话题,你这怎么看?

 

楹庭提示您:

如果您的房屋被认定为违章建筑,请先搞清楚你的房屋是否是违建。如果有疑问,请咨询专业的征地拆迁律师,寻求专业的法律意见。如果您遭遇了非法强拆,您要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。因为根据我国相关法律的规定,在遇到征地拆迁时,被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。信访不是法律途径,不管信访多久都不构成起诉期限中断的理由。很多被拆迁人去信访耽误了时间,错过诉讼时效,即使起诉,法院也不会受理。在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下,请尽快联系专业的征拆律师,寻求解决方案。

× 提示: 您的网络连接有问题。