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过了诉讼时效,就拿不到补偿了?真是这样吗?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-07-09 | 阅读次数:

文章导读:征地拆迁已过诉讼时效,法院不受理?这5条告诉你,房子被拆多久以后拿不到补偿了!

第一、如果您对安置补偿有异议,楹庭建议您在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。在房屋被强拆之日的6个月内提起诉讼维权。

第二、如果您的房屋被认定为违章建筑,请先搞清楚你的房屋是否是违建。楹庭认为在遭遇强拆之后,或在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。

过了诉讼时效,就拿不到补偿了?真是这样吗?

 

第三、对于合法房屋被强拆,诉讼时效是6个月。在被认定为违章建筑以后,对责令限期拆除决定不服的,要在接到该拆除决定之日起15日内,向人民法院起诉。

第四、在实施拆除违建之前,仍需要做最后一个公告。如果被拆迁人提起行政复议或行政诉讼,在司法审查终结前,不能强拆涉案房屋。

过了诉讼时效,就拿不到补偿了?真是这样吗?

 

第五、信访不是法律途径,不管信访多久都不构成起诉期限中断的理由。很多被拆迁人去信访错过诉讼时效,即使起诉,法院也不会受理。楹庭拆迁团给您的建议,无论找上级反映情况,去举报当地工作人员,到处走访,都不能实质解决问题。如果不能与征收拆迁方通过谈判协商的途径解决问题,你最有效的维护权益的方法是申请行政复议,提起行政诉讼。

第六、安置补偿协议不具有强制性,如果觉得补偿不合理,双方可以协商补偿条件。

在协商补偿协议的过程中,应该是以公平、平等为基础的。征收方与被征收人,拆迁方与拆迁户之间,并不是管理与被管理的关系。不是拿给你协议,你就必须签字。一旦签字,就具有了法律效力,说明你认可了这种补偿标准,根本没有退路可走!因此,拆迁户一定要有底气,不能被牵着鼻子走。不要轻易相信拆迁方的口头承诺,一切承诺必须要体现在补偿协议上。并且拆迁户要索要安置补偿协议的原件。如果你手里没有协议,将来想通过法律途径维护权利,也是比较被动的,因为你缺少了一个有力的证据。

过了诉讼时效,就拿不到补偿了?真是这样吗?

 

楹庭提示您:

很多当事人也会通过申请行政复议,提起行政诉讼的法律手段来维护自身权益。但是有些人怕花钱,或者认为事情简单,自己可以做,就花点钱请熟人写个复议申请书(起诉状),或者直接自己写。然后去走行政复议或行政诉讼的法律程序。由于走法律程序是一件非常专业的工作,不是非法律专业人士、不懂行政案件和征地拆迁的民事刑事律师、做征地拆迁成功案例少的律师可以胜任的。拆迁非小事,不要贪小便宜吃大亏。一个程序只能走一次,不可以重复诉讼。请谨慎对待您的案子,如果是企业案子,要向有丰富办案经验的企业拆迁腾退律师寻求法律意见。

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