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无证房屋=违章建筑?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-07-08 | 阅读次数:

文章导读:无证房屋都是违章建筑吗?答案是否定的,理由如下。

1、那么根据法律规定,是不是无证房屋就一定等于违章建筑呢?

无证房屋并不等于违章建筑,比如自家宅基地上盖的房子,比如2008年1月1日之前盖的房子,又比如由于政府相关部门的变动等原因没有及时办好房产证的房子,等等。无证的原因有很多种,所以无证房屋并不等于违章建筑。

无证房屋=违章建筑?

 

 

2、违章建筑就一定要被拆除吗?

未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑才算违章建筑。楹庭拆迁团了解到,产生违章建筑的原因又是多方面的,有的是因为当事人的原因,有的是由于政府机关的原因,而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的,有没收、限期拆除,也有罚款补办手续的,而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

无证房屋=违章建筑?

 

 

3、不管涉及违章建筑,还是遇到征地拆迁,最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了,以后很难获得补偿。

4、如果您遭遇了非法强拆,被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。

无证房屋=违章建筑?

 

 

每个案例都有一段故事,如果你也遇到了类似的问题,或者有其他征地拆迁问题,您可给我们留言,一对一咨询。欢迎关注“楹庭拆迁律师”头条号,更多拆迁常识,点下方“了解更多”

编辑/原创作者:楹庭拆迁律师团

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