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已被判决非法强拆,被拆除人却没拿到1分钱补偿,这是怎么回事?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-06-21 | 阅读次数:

导读:如果以拆违名义拆除建筑,房屋所有权人能得到多少补偿,是没有统一标准的。拆除违章建筑,到底怎么给补偿?今天我们聊聊这个话题。

1、强拆违建,赔偿哪些损失?

袁某拥有一套房,房屋没有办理建设审批手续、房屋产权手续。该房屋被街道办事处以“拆违名义”强制拆除。袁某起诉,法院判决强拆行为违法。袁某提起行政赔偿之诉,要求国家赔偿。楹庭得知一审法院认为,涉案房屋没有合法的建设审批文件,街道办的强制拆除行为虽然违法,但涉案房屋的建设及使用不符合有关法律、法规的规定,并不属于原告享有的合法权益,不属于《国家赔偿法》的赔偿范围。对其要求恢复原状,按房屋现有价值的赔偿请求不予支持。被告应对因强拆行为造成的“房屋内财产”赔偿损失。

已被判决非法强拆,被拆除人却没拿到1分钱补偿,这是怎么回事?

 

2、关于违章建筑的认定,有哪些法律规定?

(1)违法建筑是指未经规划、自然资源主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建造的建筑物和构筑物。楹庭拆迁团了解到,《城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

(2)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

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3、楹庭观点

从民法的物权角度看,违章建筑的所有权人对该建筑拥有物权。也就是说,对该房屋的建筑材料和屋内物品享有所有权。由于个人财产不可侵犯,拆除方应赔偿相关财产损失。实践中,对于违章建筑,不能一拆了之。有些房屋根本不属于违章建筑,只因为“疑似违建”,就被直接拆除。因为拆除方的违法强拆行为,使房屋所有权人的合法财产受到损失,遇到这种情况,应该申请国家赔偿。而有些房屋虽然是违建,但是可以通过补正手续等手段,转为合法建筑而长期存在。这种情况,也不能随便拆除违建。本案中,如果涉案房屋的确是违建,应该至少给予房屋所有权人相应补偿,即对“该房屋的建筑材料和屋内物品”损失进行合法合理的补偿。

已被判决非法强拆,被拆除人却没拿到1分钱补偿,这是怎么回事?

 

楹庭提示您:

在面对拆迁时,一些被拆迁人采取过激的方法抗拆,甚至以某些刑事罪名受到法律惩处。这是不明智的!面临拆迁要保持清醒,不要与拆迁人员肢体对抗,不要进行言语攻击。要保护自身和家人的人身安全。你可以象征性的表示不同意强拆,并录音录视频为证。打电话报案并进行录音,作为强拆现场的证据。如果您对安置补偿有异议,在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。在房屋被强拆之日的6个月内提起诉讼维权。可以咨询征地拆迁律师解决方案,或聘请拆迁律师与政府协商谈判,争取满意的补偿。

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