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违章建筑不一定要拆,先别自行拆除

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-05-23 | 阅读次数:

文章导读:因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。对于违章建筑也不是一定要拆,所以无证房屋、违章建筑、拆违章之间不是等于关系。

违章建筑不一定要拆,先别自行拆除

 

一、无证房屋=违章建筑?

1、那么根据法律规定,是不是无证房屋就一定等于违章建筑呢?

无证房屋并不等于违章建筑,比如自家宅基地上盖的房子,比如2008年1月1日之前盖的房子,又比如由于政府相关部门的变动等原因没有及时办好房产证的房子,等等。无证的原因有很多种,所以无证房屋并不等于违章建筑。

2、违章建筑就一定要被拆除吗?

未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑才算违章建筑。楹庭拆迁团了解到,产生违章建筑的原因又是多方面的,有的是因为当事人的原因,有的是由于政府机关的原因,而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的,有没收、限期拆除,也有罚款补办手续的,而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

违章建筑不一定要拆,先别自行拆除

 

二、违章建筑不一定要拆,先别自行拆除!

1、如果您的房屋被认定为违章建筑,请先搞清楚你的房屋是否是违建。由于历史原因,可能会存在一些疑似违章建筑的房屋。是否需要拆除,拆除之后能否给予补偿,要根据不同情况区别对待。

2、不管涉及违章建筑,还是遇到征地拆迁,最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了,以后很难获得补偿。

3、在实践中,违章建筑未必一定被拆除,也可能转为合法建筑而永久存在。产生违章建筑的原因是多方面的,既有当事人的原因,也有行政机关的原因。楹庭认为对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的,有没收、限期拆除,也有罚款补办手续的,而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

违章建筑不一定要拆,先别自行拆除

 

楹庭提示您:

在实践中,无论找上级反映情况,去举报当地工作人员,到处走访,都不能实质解决问题,耽误的只是您的宝贵的维护权益的时间!在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下,请尽快联系专业的征拆律师,寻求解决方案。

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