律所介绍 更多》

北京楹庭律师事务所多年来专注于企业征收,厂房拆迁,环保关停禁养等维权的法律实践工作,代理了多起件企业维权案件,其中包括大型房...

律所人员 更多》
来访地址 更多》

只能接受评估报告上的补偿价格吗?对拆迁补偿不满意怎么办?

楹庭主页 > 楹庭资讯 > 法律资讯 >

文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-05-21 | 阅读次数:

文章导读:《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来,对征收工作起到一定的规范作用。在征地拆迁过程中,评估成为确定补偿数额的一个重要手段。那么,拿到评估报告后,被征收拆迁人是否只能接受评估价格呢?

第一、看评估机构的两个重要信息

1、不符合这两个条件的,可以直接拒绝接受评估报告。

一看有没有房地产评估资质,二级以上资质且在有效期内才能作为征收评估机构;二看是不是与政府协商或者按法定程序选定的评估机构。楹庭认为如果不符合以上条件,可以直接拒绝接受评估报告结果。

2、对评估报告不满意,提出异议的期限。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人有发表异议、申请复核、鉴定的权利。一般在评估报告末尾会单列特别说明事项,其中评估机构会指定的异议期限。如果准备提评估异议或申请复核,尽量在指定期限内提出。

只能接受评估报告上的补偿价格吗?对拆迁补偿不满意怎么办?

 

第二、怎样提起评估异议?

1、建议采用书面的形式提。

用书面形式提出评估意义,比口头提出效力更大,也更为正式。楹庭建议提书面形式异议,利于建立初步沟通平台,为后续三方调整评估报告提供基础。房屋用途谓之大,则测绘面积微小误差谓之小。因为评估异议函是建立沟通的第一步,如果不抓住关键的原则性的问题,而在细枝末节的事情上重点陈述,就不能在政府和评估机构拿到异议函的第一时间引起重视和警觉,那么异议也只流于形式。

2、评估异议的提出,要以专业法律知识为基础,而不是凭感觉估价。

提出的评估异议应当有法律依据和评估规范依据。当被征收人拿到评估报告后,如果对评估报告不满意的,请尽快通过正规的途径提出异议。

× 提示: 您的网络连接有问题。