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房子被强拆没给补偿,起诉后房子涨价了,怎么补偿?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-05-14 | 阅读次数:

文章导读:房子被强拆没给补偿,起诉后房子涨价了,怎么补偿?

1、强拆应适用行政赔偿,“补偿与赔偿”性质完全不同。

(1)有些被拆迁人也不清楚国家赔偿和拆迁补偿有什么不同,却不知道仅是一字之差,却使被拆迁人经济受损。事实上,拆迁补偿不能代替国家赔偿!

(2)拆迁补偿与国家行政赔偿是有本质区别的,补偿是为了填补损失,赔偿是为了恢复合法行为所应有的状态。

房子被强拆没给补偿,起诉后房子涨价了,怎么补偿?

 

2、赔偿与补偿的本质区别。

(1)国家补偿责任是指为了保护公共利益,针对国家机关及其工作人员合法行使职权的行为或者其他法定的事由,致使公民、法人或者其他组织的合法权益受到损失,由国家承担适当补偿的义务。国家补偿责任适用无过错原则,以填补损失和恢复公平为基本目的。

(2)国家赔偿责任的主体是国家,而不是国家机关工作人员个人。楹庭了解到,履行赔偿义务的主体是国家机关,赔偿金由国库统一开支。国家赔偿责任适用违法责任、过错责任和结果责任等多种归责原则,追究赔偿责任是为了恢复合法行为所应有的状态。

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3、赔偿款应该高于补偿款。

如果拆迁方违法强拆了合法建筑,被拆迁人可以申请国家赔偿。相关部门不能用拆迁补偿代替国家赔偿,来欺骗被拆迁人。因为补偿和赔偿相比,不仅是性质上不同,最终获得的金钱数额可能有很大差距。走补偿程序通常只能按照“征收拆迁决定公告之时”的市场价格为基准,而进行国家赔偿可以恢复合法行为所应有的状态,是以有利于权利人得到全面赔偿的原则来进行赔偿的。

4、《新行政诉讼法》实施以后,房屋被强拆偷拆的案件,只有6个月诉讼时效。

(1)2018年2月8日新《行政诉讼法》对房屋征收拆迁纠纷产生一些影响。被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。楹庭提示:如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。

(2)信访、举报、找上级都不是正确维权途径。要通过行政复议、行政诉讼维权。有些拆迁户会去信访,但信访不是法律途径。

房子被强拆没给补偿,起诉后房子涨价了,怎么补偿?

 

楹庭提示您:

根据我国法律规定,由于强拆应适用行政赔偿法规约束,具有一定的惩罚性质。所以说,补偿并不能代替赔偿。如果您遭遇了非法强拆,您要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼,申请国家赔偿(行政赔偿)。因为根据我国相关法律的规定,在遇到征地拆迁时,被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。有些拆迁户会去信访,但信访不是法律途径,不管信访多久都不构成起诉期限中断的理由。很多被拆迁人去信访耽误了时间,错过诉讼时效,即使起诉,法院也不会受理。即使找律师,也做不了什么帮你!在实践中,无论找上级反映情况,去举报当地工作人员,到处走访,都不能实质解决问题,耽误的只是您的宝贵的维护权益的时间!在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下,请尽快联系专业的征拆律师,寻求解决方案。

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