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拆迁100问,拆迁补偿中,安置面积到底包不包含公摊面积?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-05-07 | 阅读次数:

你有没有遇到过,同样100平米的房子,城市里的100平米和农村宅基地的100平米会差很多,这是为什么呢?这是因为城市建筑面积和使用面积之间还有公摊(住宅的公摊通常在20%以上有的达到25%),而家里宅基地上盖房子建筑面积基本等同于使用面积,所以会感觉还是农村房子宽敞。

拆迁100问,拆迁补偿中,安置面积到底包不包含公摊面积?

 

农村老百姓遇到拆迁时,由于没有公摊这个概念,等入住后才发现,自己要求的200平米去掉公摊可能只有150平米,于是就问我们,安置面积没有去掉公摊合不合理?能不能维权?

选择房屋安置补偿方式时,所调换的房屋面积是否包括公摊面积,各地方的标准有所不同,一般由各省市自行规定,所以被征收人选择产权调换时,如果没有委托楹庭律师的话,就要自己仔细研读当地相关法规,法律的原则性规定是不低于拆一还一,并且不降低原有生活居住水平,如果当地对于公摊面积并未进行相关限制规定,被拆迁人选择安置补偿时,可以以此为原则同拆迁方进行协商争取。

拆迁100问,拆迁补偿中,安置面积到底包不包含公摊面积?

 

关于公摊面积的地方性规定也并非全是合理的,无论是地方性法规或政策,都不得与国家法律法规相抵触,都不能违背拆一还一和不降低原有生活水平的原则性规定,若认为自己的补偿可能存在不合理的情况,一定要及时咨询楹庭律师,进行有效的维权行动。

对此你怎么看?来一起聊聊!关注我们学点拆迁知识!

正在为拆迁发愁,就点下方的“了解更多”来测测你家的补偿该是多少。

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