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拆迁100问,拆迁后遇到房价波动拆迁补偿标准如何确定?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-05-07 | 阅读次数:

你有没有遇到过拆迁后房价大幅上涨,自己拿的补偿款还没到位,昨天能买100平米,今天就90平米,后天可能就80平米都买不了了,看着自己的面积天天在“缩水”自己是什么心情?这个在经历过2009年、2016年房价大涨的人都深有体验。当然以后也有可能出现像2010年左右的房价下跌。

拆迁100问,拆迁后遇到房价波动拆迁补偿标准如何确定?

 

那么对于被拆迁人在拆迁后房价波动会影响到补偿标准吗?

在楹庭律师日常解答被拆迁人关于补偿标准问题时经常提到,对于国有土地上房屋,国有土地上房屋征收与补偿条例第19条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

拆迁100问,拆迁后遇到房价波动拆迁补偿标准如何确定?

 

因此,在确定被征收房屋补偿标准前,先要明确两个概念,第一是房屋征收决定公告之日,内容完整正确,加盖政府公章的房屋征收决定公告。其张贴的具体时间才能作为计算房屋拆迁补偿价值的基准时间点,第二、被征收房屋的类似房地产。指的是与被征收房屋的区位,用途,权利性质、档次,新旧程度,规模,建筑结构等相同或相似的房地产。

看到这里大家明白了吧?以后再出现类似问题,千万也记得先来问问我们。

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