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拆迁谈判时,被拆迁人说这3句话一定要谨慎!

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-04-25 | 阅读次数:

征地拆迁谈判不但需要强大的心理素质,还要对相关法律法规、地方政策有比较详细的了解,更重要的是,在与征收方沟通的过程中还要运用一些话术技巧,让对方能够接受自己的谈判条件。

拆迁谈判时,被拆迁人说这3句话一定要谨慎!

 

在征地拆迁谈判中一定要谨慎说下面这三句话,它们可能会影响到谈判能否顺利进行以及赔偿是否合理。

一、 不给我多少多少钱我就不搬!

相信也是大多数认为拆迁补偿不合理的被拆迁人朋友的心里话。但是在拆迁谈判中及其苍白无力,而且还有可能会招至“敲诈勒索”的嫌疑。

所以,当拆迁谈判还在初步阶段时,被拆迁人朋友可以先从各方面了解征收方希望给出的补偿条件,少说多听,认为补偿过低的,可以先向专业人士或拆迁律师咨询了解合理补偿价格,尽量先不要说出一个非常斩钉截铁的价格

二、 我就是普通老百姓,不懂什么法律政策

老百姓不懂法是事实存在的情况,也是普遍存在,也正因为如此,才会有违法拆迁侵犯被征收人权益的事情屡屡发生,但拆迁方会因为你不懂法就给你合理补偿?应该会更加的不合理吧?

拆迁谈判时,被拆迁人说这3句话一定要谨慎!

 

所以,在拆迁谈判过程中,被拆迁人不要轻易说出自己就是不懂法律这句话,更不要给自己这样的心理暗示,认为自己反正不懂法律一味靠莽干就可以了。

征收方提出协商,被拆迁人可以配合并积极参与,但与此同时被拆迁人要意识到,征收方的拆迁工作活动不会停止,被拆迁人也要适时启动一些法律程序,刺激谈判更顺利、更有利于自己地进行

三、律师说拆迁应该是这样这样的补偿

有些被拆迁人是聪明的,他们从网上看文章、看视频、电话咨询律师,咨询完之后自认为自己掌握了技巧,自己完全可以拿下,于是就自去谈,被拆迁方逼急了会说,这是律师说的,律师说你们违法你们补偿不合理.....但律师不是“尚方宝剑”,不足以律师二字就能起到震慑作用,专业律师的作用是专业的法律知识,是讲法,而且当拆迁方知道你问过律师之后会说律师都是骗你的,律师也不管用。

拆迁谈判时,被拆迁人说这3句话一定要谨慎!

 

在这种情况下,征收方就能够相对轻松地动摇被拆迁人的信心,再次把被拆迁人拉进话术陷阱里。

因此,被拆迁人朋友在拆迁谈判中,没有必要直接以“传话”的方式向征收方传达律师给自己的指导意见,而是要尽量真正理解律师说的话,转变成咱们自己的思维和表达方式,向征收方提出自己的诉求

如果被拆迁人朋友没有听懂律师的法律分析和专业建议的,不妨多与律师沟通一下,律师也会根据案情具体分析,帮助被拆迁人朋友确定维权方案。

谈判必须得有得谈,双方互留余地,谈判才能进行下去;被拆迁人手中有足够的筹码,才能让征收方真正重视被拆迁人的诉求、尊重被拆迁人的谈判条件。

所以,对被拆迁人朋友来说,拆迁谈判中最重要的是稳住自己的心理状态,不怯场,也不露怯。当被拆迁人朋友发现自己难以应付谈判时,可以直接委托楹庭专业拆迁律师介入帮助自己维权

对此,你有什么看法,你在拆迁谈判中有说错过哪些话吗?下面留言一起讨论吧!

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